Le président directeur général de l’Agence foncière d’habitation (AFH), Rejeb Araoud, a annoncé que l’agence en question a préparé une série de mesures concrètes et lancera officiellement la commercialisation de lotissements individuels destinés aux personnes à faibles revenus à partir de 2026.
Dans une interview exclusive accordée, ce vendredi 22 août 2025 à Africanmanager, le responsable a fait savoir que le nombre total de demandes de terrains s’élève à 120 000, soulignant que l’AFH est confrontée à une forte pression dans le Grand Tunis, au Sahel et à Nabeul.
Il a toutefois précisé que l’AFH propose entre 500 et 1 000 terrains par an. Le PDG a souligné que les prix des terrains proposés par l’AFH sont imbattables et bien inférieurs à ceux du marché.
Et d’assurer que « ces dernières années, le nombre de demandes de terrains résidentiels a atteint environ 278 000. Cependant, depuis le 15 mai 2025, l’agence a annulé plus de 150 000 demandes, faute de mises à jour de la part des clients (…) Aujourd’hui, le nombre de demandes s’élève à 120 000, et tous les clients sont tenus de mettre à jour leur demande tous les trois ans pour éviter toute annulation.
Sur un autre volet, il a estimé que « en effet, certains dossiers datent de plus de 30 ans. Cela ‘explique par la forte pression foncière dans certaines zones et la rareté des terrains. L’agence n’a pas été en mesure de répondre à la forte demande. Par exemple, nous sommes confrontés à une forte pression à El Menzeh, avec des milliers de demandes, ce qui nous empêche d’y répondre »
En général, la majorité des demandes se concentrent sur les régions du Grand Tunis, du Sahel et de Nabeul, tandis que d’autres régions, comme Kébili, Makthar, Testour et Mhammedia, connaissent une pression beaucoup moins forte.
Par ailleurs il a indiqué que « L’Agence Foncière d’Habitation et de l’Immobilier examine environ 6 000 dossiers chaque année, tandis que le nombre de parcelles attribuées varie entre 500 et 1 000.En 51 ans, l’agence a attribué environ 434 parcelles couvrant 8 000 hectares de terres à travers le pays » selon ses dires.
Forte concurrence
Et d’affirmer que « l’agence atteint son équilibre financier en vendant des terrains commerciaux et polyvalents aux enchères publiques. Nous y sommes parvenus malgré la forte concurrence dans le secteur du logement, tant public que privé ».
« Notre rôle principal reste de soutenir et de mettre en œuvre la politique de l’État en matière de logement et de fournir des logements et un cadre de vie adapté aux citoyens. Les interventions et contributions de l’agence à la création de nouveaux quartiers résidentiels réduisent le phénomène d’exploitation agricole incontrôlée et limitent également le phénomène de l’habitat non réglementé et informel dans certaines zones » a-t-il dit.
En effet, le PDG a assuré que l’agence vise également à créer un tissu urbain équilibré permettant aux citoyens de vivre dans un environnement sain sur les plans social, éducatif, économique, sportif et culturel.
« Dans le cadre des efforts visant à améliorer l’offre de logements décents aux personnes à faibles revenus, une décision a été publiée au Journal officiel le 8 avril 2025, aux termes de laquelle l’Agence immobilière et de l’habitat peut acquérir des terrains appartenant à l’État ou à des collectivités locales à un prix préférentiel, en échange de la mise à disposition de zones urbaines aménagées et de l’attribution d’une partie des parcelles à des personnes à faibles revenus. Cette décision fixe le prix préférentiel à une réduction de 70 % de la valeur du terrain, après évaluation de son prix réel par un expert immobilier de l’État.
Et d’expliquer que « Cette réduction est accordée en échange de la mise à disposition de parcelles aménagées et de l’attribution d’au moins 50 % des parcelles achevées sur les terrains acquis à ce prix préférentiel à des personnes à faibles revenus…Les projets seront officiellement commercialisés en 2026, et l’agence travaille actuellement à l’achèvement du développement des lotissements» a-t-il conclu.
Une suggestion a l’attention de Mr le PDG
Prière de jeter un coup d’oeil avec votre équipe technique sur une carte Google de la cite AFH elwafa, vous temarquerez le gachi du terrain via le sitfimentioonement des rues des rond points devenus des lieux de dérapage de tapages ,de terrains de foot jusque tard dans la nuit..personne ne respecte les panneaux de signalisation quasi inexistants..la municipalité dit d’en charger quand les lots seront construits…des dizaines et des dizaines de lots sont nus, apparemment plusieurs ont été revendus(les offres sont affichérs via les num de tel, certains effacés plusieurs fois!!!).pourquoi ne pas appliquer la loi et retirer ces lots attribués, comme l’a déjà fait l’AFH ailleurs.? Si ça traine autant il faut bien s’interroger et faire bouger les choses..Sur le plan social et comportemental ce lotissement est en discordance totale avec son environnement
Je veux achter un Terrain dabatir une maison
L attente est très lente et on dépose la demande à 25 ans pour avoir un terrain à 60 ans , que reste t il de la vie ?
Quel sont les terrains à vendre en 2025 et les nouvelles dispositions concernant l’acquisition de ces terrains tout en sachant que j’ai une demande qui date depuis 1998.