L’achat d’un logement neuf de plus de 400 000 DT lesté d’une TVA de 19%

La loi de finances 2025 prévoit une réduction du taux de la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) de 13% à 7% lors de l’achat d’un logement neuf. Cette réduction concerne les biens résidentiels construits par des promoteurs immobiliers dont le prix ne dépasse pas 400.000 dinars, dans le cadre du soutien du pouvoir d’achat des citoyens et de leur droit à posséder un logement. Quant aux biens dont le prix dépasse 400.000 dinars, le taux de la TVA reste à 19%.
Le directeur général de l’habitat au ministère de l’équipement et de l’habitat, Najib Senoussi, a expliqué  que la réduction du taux de la taxe sur la valeur ajoutée de 13% à 7% lors de l’achat d’un nouveau logement dans le cadre de la loi de finances 2025 permettra aux citoyens tunisiens de gagner l’équivalent de 20.000 dinars sur le prix du logement.
De son côté, Jalal -Mziou, vice-président de la Chambre nationale des promoteurs immobiliers, a estimé que cette mesure, que la Chambre a saluée depuis son entrée en vigueur, ne représente pas un problème pour la Chambre en soi, mais sa mise en œuvre sur le terrain soulève plusieurs questions.
Il a  déclaré à Mosaïque FM que le premier problème réside dans le rejet par l’Etat de la proposition soumise par la Chambre de fixer un taux de TVA total de 7%, sur la base d’une étude scientifique préparée par des experts de la Chambre nationale des promoteurs immobiliers.
Il a ajouté que ce refus ouvrait la porte au  secteur parallèle, ce qui porterait préjudice à la fois au secteur et au trésor public.
D’autre part, il  a estimé que la taxe de 19% imposée sur les logements d’une valeur supérieure à 400.000 dinars touche une large couche sociale, à savoir la classe moyenne, dont la situation s’est aggravée, appelant à une révision de leur situation dans le cadre de la justice sociale.