Le fonds de garantie des prêts pour les personnes à revenu non régulier a pour objectif de permettre à cette catégorie d’obtenir des prêts immobiliers des banques avec une garantie du Fonds jusqu’à 70% du montant du financement.
C’est l’un des mécanismes qui aident les fonctionnaires des secteurs public et privé à obtenir un financement pour l’acquisition de logements, y compris des prêts pour l’acquisition de terrains, la construction ou l’extension d’un logement, tout en permettant au conjoint d’obtenir un prêt personnel ou conjoint, ainsi que des prêts pour l’acquisition d’un logement auprès d’un promoteur immobilier avec une période de remboursement pouvant aller jusqu’à 25 ans, avec deux ans de différé représentant 90% de la valeur du logement selon des conditions spécifiques.
C’est dans ce contexte que le ministère de l’Équipement et de l’Habitat a annoncé aujourd’hui le lancement officiel du Fonds de garantie des prêts pour les personnes à revenu non régulier.
Voici les conditions pour bénéficier des interventions de ce fonds :
*Le bénéficiaire et son conjoint n’ont pas le statut de salarié.
*Le bénéficiaire et son conjoint ne sont pas déjà propriétaires d’un logement.
*La moyenne du revenu mensuel brut du bénéficiaire ne dépasse pas 10 fois le SMIG (actuellement à 4950 dinars).
*En effet, les interventions du fonds couvrent les opérations de garantie des crédits à l’habitat accordés par les banques au titre de :
L’acquisition d’un logement dont le prix ne dépasse pas les 150 mille dinars hors taxe sur la valeur ajoutée.
*La construction d’un logement dont le coût de sa construction ne dépasse pas les 100 mille dinars.
A noter que les intéressés doivent déposer leurs demandes auprès des banques adhérentes à ce programme (BH Bank, BTS Bank, Amen Bank et la BNA Bank).
Rappelons que le ministère de l’Equipement a créé, conformément à la loi de 2018, un fonds de garantie des prêts aux logements résidentiels accordés par les banques au profit des catégories à revenus précaires.
La flambée des prix de l’immobilier ne désenfle pas !
Mubawab, le site de l’immobilier digital en Tunisie, a présenté son « Bilan annuel du Marché Immobilier Tunisien de l’Année 2023 & Perspectives 2024 ».
Ce bilan est basé sur les données recueillies sur son site entre janvier et décembre 2023, proposant un retour sur les indicateurs clés relatifs aux 6 études approfondies sur le paysage immobilier tunisien.
Il en ressort que 53% de la demande recensée via les annonces publiées concerne l’achat, dont 54% ciblent l’achat d’appartements, contre 15% pour les villas, 13% pour les terrains et 2% pour les bureaux.
Concernant les appartements, Mubawab a noté une croissance de 9% des prix moyens des appartements indiquant une tendance à la hausse en 2023 comparée à l’année précédente (2022), les dimensions convoitées oscillent principalement entre deux intervalles de surfaces [100 m²-130 m²] et [130m²-170 m²].
Ces surfaces correspondent en effet à des appartements de type S+2 et S+3, qui s’affichent en tête de la demande et de l’offre suivis des S+1, traduisant ainsi une préférence croissante pour les agencements à la fois pratiques et compacts.
S’agissant de la location, le prix moyen des appartements en Tunisie a évolué de 11% en 2023 comparé à 2022. En effet, les appartements d’une superficie entre 100m² et 130m², représentent 36% de la demande, faisant de cette catégorie la plus demandée sur le marché tunisien.
D’autre part, en matière de configuration, les appartements S+2 se positionnent en tête de la demande (41%). Cette tendance est également reflétée du côté de l’offre, avec 39% des annonces et proposant des appartements de type S+2.
Quant à l’immobilier d’entreprise, les prix moyens au m² des bureaux proposés à la location dans tout le pays ont évolué, annuellement, de 15% en 2023 par rapport à la même période de l’année 2022(…).
