Selon les données de l’INS, l’indice des prix immobiliers a enregistré une augmentation de 5,4% durant le deuxième trimestre de 2019 par rapport au premier trimestre de la même année. Cette hausse est causée par l’augmentation de 7,8% des prix des appartements et de 10,5% des prix des villas.
En matière de glissement annuel et durant le deuxième trimestre de 2019, l’indice a enregistré une hausse de 10% par rapport à la même période de l’exercice précédent.
Les prix des appartements ont augmenté de 13,5% durant le t2 de 2019 par rapport à la même période de 2018, ceux des villas ont enregistré une hausse de 11,0%. Les prix des terrains ont augmenté de 8,2%.
Le volume des transactions immobilières a connu durant le t2 de 2019 un recul de -10,3% par rapport à la même période de 2019, expliqué par la baisse de -11,3% des transactions de terrains, de -9% des transactions de villas et de -6,1% des transactions d’appartements.
Anis Boujaada, directeur des indices à l’INS, a indiqué qu’il y a une baisse de la demande, causée principalement par la chute de l’épargne des ménages et les problèmes de marketing des promoteurs immobiliers.
Il a ajouté que l’augmentation des prix malgré la baisse de la demande pourrait conduire à une bulle immobilière, et qu’une probable hausse aurait des effets directs sur le secteur bancaire en Tunisie, vu la liaison étroite entre les deux secteurs.
Selon la même source, le problème vient principalement des appartements ; malgré le fait qu’ils ne représentent que 9,6% en termes de nombre d’actifs immobiliers, leur valeur est d’environ 26%, avec des Tunisiens qui ont tendance à construire plutôt que d’acheter (84,5% des achats de 2000 à 2018 concernent des terrains).
Sources: INS+ express FM
